Le spécialiste
des Résidences avec Services
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des Résidences avec Services

Gestion locative

UN SERVICE COMPTABLE SPÉCIALISE DANS LA GESTION DES RÉSIDENCES AVEC SERVICES

Liberté, Services, Sécurité sont les 3 Pommes d’Or des Hespérides

Propriétaire-bailleur, la complexité de la gestion des résidences avec services (fiscalité, charges locatives récupérables plus nombreuses que dans l'immobilier traditionnel, le risque des impayés, etc...) peut vous inciter à recourir aux services d'un professionnel.

En effet, gérer un logement requiert entre autre, rigueur, disponibilité et solides connaissances réglementaires et techniques.

C'est pour cela que notre service de Gestion Locative se charge pour vous de :

  • Compte-rendu de gérance mensuel ou trimestriel
  • L'envoi des Avis d’échéances mensuels (loyers + charges) au locataire
  • Le règlement des Appels de Fond trimestriels par le gérant
  • Le recouvrement des loyers impayés
  • La régularisation annuelle des charges locatives
  • La révision du loyer
  • La vérification de la souscription d'une assurance par le locataire
  • La demande de devis à soumettre à l'accord du propriétaire avant exécution des travaux
  • L'état servant à la déclaration des revenus fonciers

Notre service de Gestion Locative assure également la gestion syndicale. Il dispose d'une maîtrise parfaite de la comptabilité immobilière en matière de résidences avec services et sera pour vous une garantie idéale pour le bon suivi de la gestion de votre bien.

En nous confiant un mandat de gestion, nous serons en mesure de vous garantir l'intervention prioritaire de notre équipe commerciale s'il fallait à nouveau rechercher un locataire.

Lors de la mise en place de ce service de gestion locative, nous avons volontairement opté pour un système d'honoraires forfaitaires d'un montant de 5% HT (soit 6% TTC, TVA à 20%) sur les encaissements, loyers et charges, hors droit de bail, rappelant que ces honoraires sont totalement déductibles de votre revenu foncier.

Aucun déplacement, aucun honoraire sur travaux ou suivi d'éventuels contentieux, etc..., ne vous seront facturés.

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter notre service de Gestion Locative, Monsieur Alain GAUDINOT,  au 01 76 61 05 21 ou sopregim@compass-group.fr